De gemeente Rotterdam loopt het risico dat er de komende jaren onvoldoende geld beschikbaar is om de woningbouw op peil te houden. Zonder aanvullende financiële middelen kan dit gevolgen hebben voor het bouwtempo. Dat schrijft het college van burgemeester en wethouders in antwoord op vragen van Leefbaar Rotterdam.

De Rotterdamse coalitie wil toegroeien naar de bouw van 4.500 woningen per jaar. De bestaande plannen gaan nog uit van ongeveer 30.300 woningen tot en met 2033, gemiddeld bijna 3.800 per jaar. De gemeente moet haar investeringsplannen daarom aanpassen.

Volgens het college wordt de beschikbare investeringsruimte na de huidige bestuursperiode naar verwachting kleiner. Als deze niet wordt aangevuld, kan dat een belemmering vormen voor de woningbouwproductie.

Kosten voor voorzieningen

De financiële gevolgen van woningbouw beperken zich niet tot de woningen zelf. Ook wegen, groenvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties vragen om investeringen. Daarnaast ontstaan structurele kosten voor onderhoud en beheer.

Nieuwe woningen leveren extra inkomsten uit onroerendezaakbelasting (OZB) op. Een deel van deze toekomstige inkomsten is echter al betrokken bij de financiering van grote infrastructurele projecten, waaronder de nieuwe stadsbrug en de openbaarvervoerverbinding tussen Zuidplein en Kralingse Zoom.

Geen automatische verhoging

Het college benadrukt dat extra woningbouw niet automatisch leidt tot meer gemeentelijke investeringsruimte. Bij een hoger bouwtempo moet telkens worden bekeken of de noodzakelijke investeringen financieel haalbaar zijn.

Rotterdam verwacht ook bijdragen van het Rijk en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Een deel daarvan is nog niet toegezegd.